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Título: ENTRE RIOS:El proyecto termal es motivo de polémica entre vecinos y Comuna..
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Argentina - 28/01/2005
BASAVILBASO . Hoy habrá una reunión entre los propietarios de los terrenos y el Intendente
Un grupo de residentes de Basavilbaso está reclamando la modificación de una ordenanza vinculada a la instalación del complejo termal que involucra a los propietarios de los terrenos lindantes al predio. La consideran perjudicial para sus derechos y en beneficio de una persona jurídica. Si no logran un acuerdo, recurrirán a la Justicia.
Termas de Basavilbaso es un proyecto destinado a los inversores, la comunidad y la ciudad de modo que todos nos beneficiemos con él, tanto con las ganancias distribuidas dentro de la sociedad con su explotación, como con el efecto multiplicador turístico y demás actividades relacionadas dentro de la ciudad y población. El texto pertenece al sitio digital que la Municipalidad de Basavilbaso instaló en la web con el objetivo de difundir los propósitos de una iniciativa con la que aspiran a reactivar la paralizada economía de esa ciudad del departamento Uruguay. Pero, lo que parece todo un avance resulta un tema de debate entre la Comuna y los propietarios de los terrenos lindantes al lugar en el que quieren instalar el predio termal.
La polémica lleva varias semanas, y se agudiza con el correr de los días; a tal punto, que los vecinos analizan la posibilidad de recurrir a la Justicia. Sucede que hace poco menos de un mes fueron anoticiados sobre los alcances de la Ordenanza Nº 01-2004, sancionada el 23 de enero del año pasado. En la misma, se prohibe la subdivisión de lotes de los inmuebles ubicados en zonas demarcadas. Asimismo, se prohibe “la modificación del uso, destino y objeto de las explotación del suelo al cual se destinaban los mismos... sin autorización previa a los propietarios, por parte de la Municipalidad, siempre y cuando el nuevo destino no se contraponga o genere competencia al proyecto”. En el mismo sentido, se prohiben las construcciones o emplazamientos nuevos sin requerir autorización previa al Municipio. Todo esto es aplicable a los vecinos, cuyos inmuebles estén ubicados dentro de la zona demarcada como “ejido municipal” y “ejido termal”.
TEXTO. “Esta ordenanza tendrá vigencia hasta que se la derogue por una similar, considerando el grado de desarrollo del proyecto termal y los intereses comunitarios”, se resolvió.
Una vez que se conoció la norma, los vecinos comenzaron a realizar una serie de encuentros con el propósito de revertir la pretensión del Ejecutivo. “Estamos inhibidos de hacer uso de nuestros propios terrenos”, se lamentó Cristian Chesini, ante la consulta de EL DIARIO. “Esta determinación nos perjudica de manera directa, no podemos disponer de nuestro lugar hasta tanto la Comuna resuelva qué hacer con el predio, cuando aún no se sabe si hay agua termal en la ciudad. Se debe legislar sobre cosas concretas y reales”, fustigó.
RECLAMO. Rápidamente los vecinos elevaron un petitorio en el que reclamaron que se modifique la ordenanza vigente, porque consideran que perjudica sus derechos en beneficio de una persona jurídica privada.
“Desde hace tiempo venimos soportando los perjurios causados por la ordenanza Nº 01/2004, imponiendo restricciones al dominio de una imprecisión y amplitud, absolutamente distorsivas del legítimo derecho de propiedad, contrariando lo establecido por el Código Civil en los artículos 2513; 2514, y la Constitución Nacional”, señalaron.
“Es evidente la arbitrariedad de tales ordenanzas, al disponer que los actos prohibidos, pueden llevarse a cabo con autorización de la Municipalidad. Cabe preguntarse, ¿cuál es el criterio para autorizarlos?, o ¿cuáles actos generan competencia para el proyecto termal?, es evidente que ambas respuestas descansan en la arbitrariedad de nuestros funcionarios, dado que las reglas de juego no son claras, ni hay una disposición que prevea qué es lo que se considera competencia de dicho proyecto”, sentenciaron.
Hubo reuniones con ediles del PJ, directores de Termas Basavilbaso S.A. —cuyo titular es Raúl Schaf—, con quienes intentaron, sin suerte, destrabar el conflicto. No hubo acuerdo y los legisladores del oficialismo están analizando la posibilidad de impulsar la declaración de “utilidad pública” para algunos lotes linderos al futuro parque termal. De igual manera, se reunieron con concejales radicales que pretendieron morigerar los alcances de algunos aspectos de la ordenanza, pero manteniendo el espíritu que llevó a su sanción y promulgación.
La falta de soluciones ha llevado a los vecinos a analizar la posibilidad de recurrir a la Justicia. Así lo hizo saber el abogado que los patrocina, Angel Piedrabuena, quien señaló que de ser necesario van a plantear la inconstitucionalidad de las norma. “Creo que hay gente que no se ha dado cuenta que a su propio terreno no puede dividirlo, no puede emprender determinadas actividades económicas, sin importar que estén absolutamente lejos del predio termal, es decir no solamente se habla de que se afecta a los más cercanos al predio termal”, sostuvo en delcaraciones a FM Riel.
Hoy habrá un nuevo encuentro entre el intendente, Fabián Flores, y los demandantes para seguir buscando un punto de acuerdo. “No es nuestra intención llegar hasta la Justicia, pero si esta medida no se revierte no nos quedará otro camino”, sentenció Chesini. En el mismo sentido, el letrado confirmó que agotarán todas las instancias antes de acudir al reparo judicial.
Para destacar
El requerimiento de Termas de Basavilbaso S.A. incluye la posibilidad de declarar de “utilidad pública” algunos lotes de la planta frigorífica Faba y eventualmente expropiarlos si las negociaciones para su incorporación al proyecto termal no resultan. El tema será abordado en el Concejo Deliberante.
Perforación y ceremonia
Las acciones de los vecinos hicieron retrasar la perforación un par de semanas; no obstante, el sábado comenzaron los trabajos de exploración para extraer aguas termo minerales.
En una austera ceremonia, el abogado de la S. A. leyó el acta que representantes de la empresa perforadora y el Intendente suscribieron habilitando el comienzo de obra.
Las estimaciones surgidas de los análisis preliminares indican que hasta los 500 metros será necesario entubar, con caños de un diámetro de 13,3/8 pulgadas, mientras que en una profundidad superior, con el hallazgo de basalto, roca volcánica de dureza considerable del cretácico inferior (era mesozoica), no lo sería. El licenciado en Geología Daniel Marisco realiza en control geológico e inspección, con muestreos cada dos metros, que analiza en el laboratorio de campo instalado en la locación.
Este proyecto termal es el primero en la provincia que inició estudios de impacto ambiental antes de comenzar los trabajos de perforación y finalizarán con el fluido en superficie, lo que permitirá evaluar las alternativas en lo referente a la disposición final del recurso.
Fuente: El Diariodeparana.com.ar
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